Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa công bố, không chỉ có giá đất "nóng" lên từng ngày, mà những khu đất tiếp giáp với khu vực quy hoạch, "cò đất" cũng lùng s?
??c để tìm mua đất.
H&a
grave; Nội công bố chính thức Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống, cũng l&a
grave; lúc thị trường bất động sản ở khu vực tiếp giáp sôi động không chỉ ở giá đất, m&a
grave; cả những người có nhu cầu về đất.
Anh Nguyễn Văn Chất (34 tuổi, ở Bắc Từ Liêm) l&a
grave;m nhân viên lái xe nhiều năm cũng d&a
grave;nh dụm được hơn 200 triệu để đầu tư. Song với giá đất tăng nhanh như thời gian gần đây, anh Chất đ&a
grave;nh "cổ phần" đầu tư c&u
grave;ng với 3 người thân.
Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa công bố, không chỉ có giá đất "nóng" lên từng ng&a
grave;y, m&a
grave; những khu đất tiếp giáp với khu vực quy hoạch, "c&o
grave; đất" cũng l&u
grave;ng s?
??c để t&i
grave;m mua đất. Ảnh: Bảo Loan
Những ng&a
grave;y cuối tuần, anh Chất luôn tranh thủ thời gian nghỉ ngơi để t&i
grave;m hiểu thị trường bất động sản. Song, t&i
grave;m kiếm trên nền tảng internet l&a
grave; chưa đủ, anh Chất phải trực tiếp "đi từng ngõ, gõ từng người v&a
grave; r&a
grave; từng ô đất", mới có thể t&i
grave;m được đất thực sự "được giá".
Anh Chất cho biết: "Đi đôi với giá đất tăng l&a
grave; nhu cầu về đất, do đó, từ khi H&a
grave; Nội công bố Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tôi đi tới đâu, ngõ ngách n&a
grave;o l&a
grave; gặp người xem đất đến đó".
Theo anh Chất, sở dĩ người có nhu cầu mua đất phải đi "thực địa" l&a
grave; bởi có thể thông tin trên internet một đằng, giá bán thực tế có thể thấp hơn rõ rệt.
Ghi nhận của phóng viên, mặc d&u
grave; nằm trong khu vực quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, các mảnh đất thổ cư có giá bán đến 40 triệu đồng/m2. Ảnh: Bảo Loan
"Tôi xem trực tiếp mảnh đất rất vuông vắn, có diện tích 73,5m2 thuộc xã Hải Bối (Đông Anh) nằm trong v&u
grave;ng quy hoạch đô thị sông Hồng nhưng có nguồn gốc từ đất nông nghiệp. Ngay khi hỏi thăm người dân lân cận, tôi được chỉ điểm v&a
grave;o tham khảo mảnh đất n&a
grave;y v&a
grave; được bật mí nếu biết mặc cả th&i
grave; giá chỉ c&o
grave;n 8,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng ô đất n&a
grave;y, trên inte
rnet rao sấp sỉ 12 triệu đồng/m2", anh Chất cho hay.
Anh Nguyễn Văn Vinh – môi giới bất động sản khu vực Đông Anh cho biết, sau khi H&a
grave; Nội công bố quy hoạch sông Hồng, giá đất tại đây có xu hướng tăng khoảng 10%.
Theo anh Vinh, khách h&a
grave;ng của anh chủ yếu l&a
grave; người dân ở nơi khác đến để đầu tư v&a
grave; việc tăng giá không chỉ diễn ra ở đất ở, đất dự án, m&a
grave; đất nông nghiệp, đất lưu không, đất phi nông nghiệp…
Theo các môi giới bất động sản, việc tăng giá không chỉ diễn ra ở đất ở, đất dự án, m&a
grave; đất nông nghiệp, đất lưu không, đất phi nông nghiệp… Ảnh: Bảo Loan
Trao đổi với phóng viên, b&a
grave; N.T.T, sinh sống tại xã Võng La (Đông Anh) cho biết: "Gần như ng&a
grave;y n&a
grave;o cũng có người hỏi đất. Đất ở l&a
grave;ng n&a
grave;y (thôn Võng La - PV) c&o
grave; mua hết rồi. Bây giờ mua sau th&i
grave; giá bị lên.
B&a
grave; K – một người phụ nữ bán nước tại khu vực gần cổng l&a
grave;ng Võng La cho biết: "Nghe nói cả cái l&a
grave;ng Võng La đoạn từ chân đê sông Hồng hắt đến bờ sông đều thuộc Đồ án quy hoạch, nên khoảng 2 tuần vừa qua, có rất nhiều người hỏi tôi về đất. Có thể họ chỉ mua đầu cơ chứ không thực sự có nhu cầu để ở".
B&a
grave; K tiết lộ: "Giá nh&a
grave; đất có sổ đỏ rất đắt, ng&a
grave;y xưa giá chỉ khoảng 17 triệu/m2 nhưng đến năm 2019, 2020 l&a
grave; giá bắt đầu lên. Bây giờ, v&a
grave;o giữa l&a
grave;ng Võng La, có những mảnh rao đến 40 triệu đồng/m2".
Trước thực trạng đất tăng giá từng ng&a
grave;y, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo, nh&a
grave; đầu tư cần tỉnh táo trước những thông tin về quy hoạch, sốt ảo. Nếu "chạy" theo sẽ có nguy cơ bị "nhấn ch&i
grave;m" trong cơn "sốt ảo" v&a
grave; thất vọng khi giá đất trở về mức cũ.
Theo ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng mới chỉ phê duyệt quy hoạch 1/5000 v&a
grave; sẽ tiếp tục chờ quy hoạch chi tiết ở từng phân khu, khu vực với các hạ tầng kỹ thuật, giao thông…
Nếu quy hoạch được triển khai đúng tiến độ, thị trường bất động sản cũng như đời sống người dân khu vực n&a
grave;y sẽ ổn định v&a
grave; nhiều cơ hội phát triển, thuận lợi.
Tuy nhiên, nếu vi?
?c triển khai bị chậm th&i
grave; nh&a
grave; đầu tư "lướt sóng" cũng cần tính b&a
grave;i toán tránh rủi ro.
(Theo Gia Đ&i
grave;nh v&a
grave; Xã Hội)
Nguồn bài viết : MG Trực Tuyến
